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  Mallorca Immobilie VERKAUFEN ?!  
     
     
  Sie haben eine ländliche Immobilie im Südwesten Mallorcas und wollen diese Verkaufen ?!  
  Dann sind Sie bei uns genau richtig !  
     
Wir suchen laufend nach interessanten Angeboten für unsere vorgemerkten Kaufinteressenten.
     
  Unser Ziel ist es nicht, die größte Sammlung von Verkaufsobjekten zu führen, sondern über ein qualitativ hochwertiges Immobilienangebot zu verfügen, das selektiert und marktgerecht eingepreist ist.  
     
  Als Vermittler zwischen Verkäufer und Käufer befassen wir uns zunächst intensiv mit der zu verkaufenden Immobilie. Es ist uns wichtig das Verkaufsobjekt bestens zu kennen, denn dies ist die Grundlage für ein erfolgreiches Immobilien Marketing.  
     
 
JA, wir wollen unsere
Mallorca Immobilie verkaufen
Wir haben weitere Fragen zum Verkauf
und wollen zurückgerufen werden
 
     
  STEUERN BEIM VERKAUF DER IMMOBILIE  
     
     
  Auf Seiten des Verkäufers fallen die gemeindliche Wertzuwachssteuer (Plusvalía) und die Gewinnsteuer im Rahmen der Einkommensteuer an.  
     
  Gemeindliche Wertzuwachssteuer (Plusvalía)  
     
  Die Plusvalía besteuert den Wertzuwachs von Grund und Boden (nicht der Baulichkeiten) seit dem letzten Übertragungsvorgang. Der Betrag richtet sich nach dem Katasterwert (ergibt sich aus der letzten Gemeindesteuerquittung) und der Anzahl der Jahre, in denen der Verkäufer Eigentümer war.  
     
  Gewinnsteuer / Einkommensteuer  
     
  Der Gewinn aus dem Verkauf einer Immobilie unterliegt der Einkommensteuer. Der Steuersatz beträgt für Residente 27 %, für Nicht-Residente nur 21 %. Der Gewinn errechnet sich grundsätzlich aus der Differenz zwischen dem Anschaffungspreis und dem Verkaufspreis. Die Inflation wird berücksichtigt.  Kosten, Steuern und Aufwendungen für Wertverbesserungen sind abzugsfähig.
Für den Fall, dass der Verkäufer Nicht-Resident ist, ist der Käufer verpflichtet, 3% des Kaufpreises einzubehalten und als Vorauszahlung auf die Gewinnsteuer des Verkäufers an das spanische Finanzamt abzuführen.
 
     
  Körperschaftsteuer  
     
  Ist Verkäufer der Immobilie eine Gesellschaft, so fällt auf den Gewinn eine Körperschaftsteuer (Einkommensteuer der Gesellschaft) von 30 % an.  
     
  Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns unter Telefon 0034- 971.699306 an oder verwenden nachfolgendes  
     
   
     
 
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Plaza Santa Ponsa 1 •  E - 07180  Santa Ponsa  •  Tel: 0034.971.251767

C/ Platges, 3b  •  E - 07196  Es Capdella / Mallorca  •  Tel: 0034.971.699306
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